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Flirt, Euphorie und grosse Gefühle

2.11.2017

Liebe Insider,
das Segment der Serviced Apartments in Deutschland wuchs 2016 um 17% und das laufende Jahr soll mit weiteren 14% Plus enden. Kein Wunder, dass das Konferenz-Forum an der Expo Real mit über 200 Teilnehmern überquoll. Selbst konservative Investoren flirten inzwischen heftig mit dem neuen Darling. Dagegen kommen Studenten-Apartments oder Mikro-Apartments einfach nicht an. Bedenklich ist: Jeder Serviced Apartment-Betreiber definiert "Langzeit"-Aufenthalte immer kürzer. Damit verwässert das Modell – und langfristig sinkt der ROI. Aber kümmert das aktuell jemanden? Nein.
Es ist kein Zufall, dass auch Offene Immobilien-Fonds Serviced Apartments begehren. Der Hotel-Boom hat diese Produkte mit hochgezogen. Innerhalb von zwei Jahren erhöhten Offene Fonds ihr neues Investment in Hotels um 12%, gerne auch im Ausland. Die Deutsche Bank, Deka, Union Investment und die CommerzReal erklären, warum.
In Brüssel bejubelte EU-Parlamentspräsident Antonio Tajani vor Lobbyisten, Experten und Medien pauschal die Jobmaschine Tourismus und will die tolle Branche mit – lächerlichen – 25 Millionen Euro weiter bewerben. Hotrec-Präsidentin Susanne Kraus-Winkler forderte dagegen Konkretes, Nützliches, z.B. ein flexibles Arbeitsrecht für die Branche. Fred Fettner schrieb in Brüssel die heiss diskutierten Stichworte und Statements mit.
Die Unabhängigkeitsbestrebungen in Katalonien haben die Hotel-Buchungen um 20% einknicken lassen, Investments liegen vorläufig auf Eis. Vor kurzem noch beklagte Barcelona den "Übertourismus", jetzt leidet die Wirtschaft bereits. Sarah Douag beschreibt die ersten Folgen. Auch in Grossbritannien haben die Wettbewerbshüter jetzt die OTAs ins Visier genommen und analysieren konsumenten-feindliche Klauseln, Rabatte und Gebühren. Falkensteiner Hotels haben via Crowdfunding in einem Monat 2,5 Millionen Euro eingesammelt. Belmond, B&B und Romantik Hotels hingegen zeigen durch ihre aktuellen Marketing- und Kommunikations-Kampagnen: Die Welt will nur noch grosse Gefühle!

Ihre Maria Pütz-Willems, Chefredakteurin

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