Frankfurt/M. In Frankfurts Bürostadt Niederrad eröffnete vor wenigen Tagen Deutschlands größtes Budget-Hotel: ein Motel One mit 271 Zimmern. Sechs weitere Eröffnungen stehen nächstes Jahr bevor. Die Gruppe gewinnt damit deutlich an Größe im deutschen Budget-Markt.
Das neue Motel One Frankfurt-Niederrad ist über die Autobahn gut erreichbar und auch von der Autobahn aus gut sichtbar. Die Lage mitten in der Bürostadt hat die ersten Firmen bereits zu Kunden gemacht. Die Zimmer mit Designtouch und Wireless LAN zum Einzelzimmerpreis von 49 Euro pro Nacht kommen dem Kostenbewusstsein der Unternehmen stark entgegen, berichtet Motel One-Geschäftsführer Philippe Weyland. "Außerdem setzen wir uns durch unsere Atmosphäre von anderen
Motel One Frankfurt
Budget-Hotels ab: Hier verfügt unsere Lobby über einen Kamin."
Die Motel One AG mit Sitz in München ist Besitzer und Betreiber von Grundstück und Immobilie. In Niederrad selbst gibt es bis jetzt überwiegend 4 Sterne-Hotels, u.a. ein NH und ein Dorint. Unter Insidern gilt Motel One als eine der wirtschaftlich erfolgreichsten Gruppen überhaupt: Der Break-Even ihrer Häuser ist angeblich "deutlich besser" als der Budget-Hotels bei Accor. Zur Finanzierung verrät Philippe Weyland nur: "Die Herstellungskosten liegen inklusive Grundstück unter 49.000 Euro pro Zimmer."
Derzeit gibt es neun weitere Motel Ones in Deutschland: in Offenbach, Schweinfurt, Kassel, Hannover, Düsseldorf-Ratingen, Köln, München, Berlin-Dreilinden und Berlin Mitte. Letztes Jahr hatt die Budget-Kette eine Änderung ihres Konzeptes angekündigt: Sie will künftig nicht mehr in Gewerbegebieten, sondern in städtischen Top-Lagen ansiedeln.
Ihre City-Premiere legt die Gruppe mit einem Motel One am Berliner Moritzplatz hin; diesem Hotel soll ein 270 Zimmer großes Motel One in der Kantstraße nahe dem Ku`damm, zwischen dem Theater des Westens und dem Bahnhof Zoo, folgen. In diesem Projekt aber wird Motel One nur Mieter sein. Geplant ist es, dass sich der Betreiber von Beginn an mit dem Bauherrn - in diesem Fall der Berliner Parking Partner GmbH - verbündet. Das Hotel sitzt dann über einer Ladengalerie, neben einem Restaurant und einem Parkhaus. In diesem Mixed-Use-Objekt "bekommt der Bauherr die Rendite von den anderen, wir zahlen nicht mehr Miete als sonst, verfügen aber über einen weitaus besseren Standort," freute sich Weyland noch vor wenigen Monaten. Entgegen allen Plänen wurde aber bislang noch nicht einmal mit dem Bau dieses Projektes begonnen.
Motel One drängt gezielt in die Städte: Neben Berlin, Frankfurt und München sind weiter Hamburg und Köln als Standorte von Interesse. In Düsseldorf ist ein Hotel gerade im Bau. / map