Danach soll der Deal im 2. Quartal dieses Jahres vollzogen werden, vermutlich im Juni. Über den Kaufpreis für den 80-Prozent-Anteil machen beide Unternehmen keine Angaben. Auf Wunsch des neuen Mehrheitsgesellschafters, so Müller, bleibt er auch nach der Transaktion Chairman des Unternehmens. Das sei vertraglich fixiert, ebenso wie die Vereinbarung, dass das Management komplett an Board bleibt (Co-CEOs sind Stefan Lenze und Daniel Müller, Group CFO ist Armin Roedel).
Ausserhalb Frankreichs kennt die Branche PAI, weil sie von 2016 bis 2019 die Budget-Kette B&B Hotels besass. Generell ist PAI ein Marktführer im Bereich Consumer Services, besitzt aber auch viel Erfahrung in der Transformation von Unternehmen, z.B. – neben B&B Hotels – auch von Roompot (eine niederländische Kette von Ferienparks) und der European Camping Group (mit hochwertigen Campingplätzen).
Alles "clean"
Dieter Müller berichtet: Die Gespräche mit PAI begannen schon 2023. Im Frühjahr 2024 kaufte die Motel One Group seinem langjährigen Finanzinvestor Proprium Capital Partners den Anteil von 35 Prozent wieder zurück (sh. Verwandte Artikel), danach überführte man die Immobilien in eine eigene Gesellschaft. "Damit waren wir 'clean' für einen neuen Partner," sagt Dieter Müller.
"Wir haben die internationale Expansion ja bereits selbst eingeleitet, für mehr aber braucht es eben einen internationalen Partner. Organisches Wachstum allein ist nicht schnell genug," erläutert der Gründer. Seit dem Gründungsjahr 2000 zählt Motel One aktuell 99 Hotels mit 28.000 Zimmern in 13 Ländern, einschliesslich Grossbritannien, Frankreich und den USA; zudem gibt es eine zweite (Boutique-)Marke, Cloud One. In 2024 begrüsste die Budget-Design-Hotelgruppe mehr als zehn Millionen Gäste.
Eingeleitet hat Motel One inzwischen aber auch einen geplanten Börsengang. "Wir haben dafür bereits viel Vorarbeit geleistet," merkt er an, und Parameter aus diesen Berechnungen sind wohl auch ein Mass für den Verkaufspreis, lässt Müller durchschimmern. Als die Gruppe im April ihre IPO-Pläne bekanntgab, wurde ihr Börsenwert auf 4,1 Milliarden Euro geschätzt. Ob es nun auch zum Börsengang kommt, behalte sich PAI als Private Equity-Firma natürlich noch offen. Klarheit wird es zu diesem Thema erst geben, wenn der Deal abgeschlossen ist.
Europa bleibt erst einmal Wachstumsmarkt
Der Vertrag wurde am vergangenen Freitag kurz vor Mitternacht in München unterschrieben, erzählt der gut gelaunte Motel One-Gründer, der sein Lebenswerk nun gut gesichert sieht. Er habe sehr aufmerksam verfolgt, wie PAI B&B Hotels erfolgreich "auf die Schienen gesetzt habe"; das hat ihm imponiert.
Mit dem aktuellen Business-Plan von Motel One sei PAI auch glücklich, aber er geht davon aus, dass eine schnellere Expansion künftig auch durch Übernahmen forciert wird. Mit Pacht-Verträgen habe PAI kein Problem, sagt er. PAI sehe – genau wie Motel One – noch ein enormes Wachstumspotenzial in Europa, ebenso wie in den USA.
Die 80% wurden von einem Konsortium internationaler Gesellschaften gekauft, berichtet er; die Motel One Group habe sich dann in dieser Gesellschaft neu mit 20% beteiligt.
Bertrand Monier und Ralph Heuwing, Partner bei PAI, sagten gegenüber EQS-News: "Wir freuen uns sehr auf die Zusammenarbeit mit Dieter Müller und dem hervorragenden Managementteam von Motel One. Wir wollen das aktuelle Momentum des Unternehmens nutzen und die nächste Wachstumsphase begleiten. Dabei werden wir die einzigartige DNA des Unternehmens, die von seinem visionären Gründer geschaffen wurde, bewahren." / Maria Pütz-Willems
