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Spähen nach den Rendite-Objekten

Wo Private Equity und Institutionelle heute lohnende Hotels und Limits sehen

31.10.2013

München. Sie kaufen Immobilien als Anlage-Objekte und wenden sich in jüngerer Zeit zunehmend auch wieder dem Hotelsektor zu: Private Equity und institutionelle Investoren. Doch trotz des gleichen Ziels unterscheiden sich ihre Ansätze und Vorstellungen durchaus gravierend, wie eine Diskussionsrunde mit Vertretern beider Seiten auf der Expo Real zeigte. Auf der Investorenseite wächst das Wissen um die Hotellerie und die Feinheiten der Märkte, weshalb allerdings auch die Rendite-Erwartungen teilweise heftig auseinander driften. Die Suche nach Qualitätsimmobilien bleibt unterdessen schwierig, ebenso wie das Angebot an "distressed assets" gering bleibt.

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München. "Aktuell herrscht in der Welt der Hotel-Investitionen viel Bewegung. Hotels unterscheiden sich immer mehr von Geschäftsimmobilien, obwohl sie ein hohes Mass an Expertenwissen voraussetzen." Simon Redman, Geschäftsführer von Invesco Real Estate London, Keynote-Speaker der 12. Hotelkonferenz "Hospitality Industry Dialogue" auf der Expo Real in München und selbst eher Finanz- als Hotelexperte, hob das sich weltweit verändernde Bild der Hotellerie hervor: Immer mehr institutionelle Investoren, Investment-Gesellschaften und Familienunternehmen sind an diesem Sektor interessiert und internationales Kapital wird über Landesgrenzen hinweg investiert – und: "Das Hotelinvestment ist in guter Verfassung", so Redman. "Es herrscht ein gutes Gleichgewicht zwischen den Investoren und den Betreibern. Das war nicht immer so." Simon Redmans Rede bei der Expo Real – über Hotel-Investitionen und Verträge aus der institutionellen Perspektive.