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Wenn sich Regionen und Märkte schütteln

5.5.2016

Liebe Insider,
nicht nur der Motor des Mittleren Ostens – Dubai – stottert, sondern die ganze Region. In der Folge von Terror und Turbulenzen bleiben auch in Arabien ganze Gästegruppen aus, und die Araber selbst buchen immer kürzer… Der niedrige Öl-Preis zwingt die Öl-produzierenden Länder in die Knie – weshalb Saudi-Arabien jetzt seine "Vision 2030" vorlegte und u.a. auch weiter auf den Tourismus setzt. Hoteliers finden aber die Währungsproblematik als den grösseren Hemmschuh: Shoppen in Dubai & Co war schon mal deutlich günstiger.
Dubai strotzt wieder vor Baustellen, der Hotel-Bau-Boom geht unaufhörlich weiter. Bei sinkender Nachfrage fallen jetzt aber ARR und RevPar kräftig: Der Negativ-Trend von 2015 setzt sich 2016 verschärft fort. – Heute eine erste Zusammenfassung über die Entwicklung in der Region, in den nächsten Ausgaben dann Detaillierteres über die Hotellerie.
Europa steht im Vergleich zum Mittleren Osten momentan noch gut da, selbst wenn es hier ebenfalls Abwärtstendenzen gibt. Aber es reicht immer dafür, dass selbst kleinere Märkte wie Benelux oder auch nur die Niederlande vom "Schmetterlingseffekt" der grossen Nachbarn profitieren. 120 Hotel-Experten tauschten sich beim jährlichen Investment-Seminar in Amsterdam aus.
"Ein Hotel ist wie ein Smartphone", behauptet Sonu Shivdasani. Der einstige Gründer von Six Senses wechselte in die Immobilien-Branche und geht heute mit Soneva Hotels und Soneva Private Residences eigene Wege. Und Luxus interpretiert er immer noch über das Erlebnis. Weshalb er auch nur wenig Verständnis für die verwässerten Luxus-Ketten hat. Bärbel Schwertfeger interviewte ihn nach ihrem Besuch im Muster-Residence-Resort Soneva Kiri, Thailand, wo die Gäste begeistert ein Sandwich im Baumwipfel essen – obwohl sie millionen-schwere Villen gekauft haben. Eine Lektion in Sachen Luxus.
Aus den Meldungen: Es gibt zwei neue Markt-Analysen, global und nur auf Europa bezogen, die die einzelnen Regionen beleuchten; ebenso erschien eine neue Studie über die Trends im künftigen Konsumenten-Verhalten. In Berlin ist letzten Sonntag das Zweckentfremdungsverbot in Kraft getreten: Es limitiert den Spielraum für Airbnb & Co. – zumindest in den Städten. Deshalb reist zumindest Airbnb jetzt aufs Land und akquiriert unter Österreichs Privat-Vermietern. Es gibt dafür sogar einen offiziellen Deal!
Der Druck auf die Hotellerie lässt aber auch von OTA-Seite nicht nach: Booking.com führt jetzt eine Chat-Funktion in Echtzeit ein: Die Buchenden können so direkt mit den Hoteliers kommunizieren. Das ist mal wieder Chance und Risiko zugleich für die Profi-Gastgeber.
"Green Hotels" sind eine Chance: Lernen Sie von Praktikern mehr über Nachhaltigkeitszertifikate für Hotel-Immobilien. Das entsprechende Seminar veranstalten wir gemeinsam mit unseren Kollegen von hotelbau am 22. Juni in München. Details über die finalen Themen und Redner finden Sie auf unserer Seite 1. - Viel Spass beim Lesen und Surfen!

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