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Zahlen und Fakten bitte, keine Verwirrung

1.9.2016

Liebe Insider,
aktuelle Marktzahlen bescheinigen dem Serviced Apartment-Segment wirklich tolle Chancen, aber die begrifflichen Verwirrungen machen immer noch zu schaffen. Was ist Serviced Apartment, was Aparthotel, was Longstay? Nach dem Branchen-Summit in London im Juli versuchen wir heute Klarheit in den Mix der angelsächsisch-deutschen Definitionen zu bringen. Eine weitere Tabelle zeigt, wie stark die globalen Hotel-Ketten in das Segment einrücken.
In Österreich wagen sich ein Bauträger und zwei Immobilien-Unternehmen in den Markt und stellen mit den neuen Marken b(l)ackhome und Phil's Place neue Serviced Apartment-Varianten vor – teils preislich sehr ambitioniert.
Dass es am Ende des Tages nur um den Profit aus der Flächennutzung geht, wissen erfahrene Hotel-Profis wie die von Feuring exakt. Ihre eigene Datenbank hilft dem Projekt-Entwickler aus Mainz heute, Standorte und Verträge exakt zu kalkulieren. Feurig übernimmt in jüngerer Zeit aber auch mehr: z.B. das Asset Management und steigt neuerdings – vereinzelt – sogar als Pächter ein. Die beiden Geschäftsführer Bardo-M. Feuring und Matthias Lowin berichten.
Wie steht es um Uber und Airbnb als Unternehmen? Schliesslich gelten beide als die Überflieger der Sharing Economy. Nun, wirtschaftlich gesehen fliegen sie eher tief und melden aktuell Verluste.
Der Geist aber, den vor allem Airbnb gerufen hat, ist im Tourismus spürbar, z.B. auch in Österreich, wo in der – hervorragenden – Sommer-Saison Ferienwohnungen stärker gebucht wurden als Hotelzimmer. Die Zahlen aus der Schweiz hingegen sind bis jetzt sehr ernüchternd: 7 von 14 Berg-Regionen haben deutlich eingebüsst.
Darüber hinaus hat Carlson Wagonlit festgestellt, dass entgegen landläufiger Meinung "Bleisure"-Reisen nicht wachsen, und in Österreich wundern wir uns über den "Global Wellness Summit", der bald in Kitzbühel stattfinden wird: Ihn unterstützt die Politik mit 300.000 Euro aus Steuergeldern.
Gewundert habe ich mich diese Woche auch über die Berichterstattung des deutschen Magazins "Wirtschaftswoche" über Dorint Hotels: tendenziös – und am nächsten Tag auch noch ungeprüft abgekupfert von den täglichen Newslettern… Meine Kollegin Beatrix Boutonnet und ich hatten quasi zeitgleich dazu ein sehr ausführliches, persönliches Interview mit Dirk Iserlohe, dem geschäftsführenden Gesellschafter der Muttergesellschaft Ebertz & Partner. An dem komplexen Thema Dorint und Honestis, der neuen Immobilien-AG, arbeiten wir derzeit in Ruhe. Sanierungsprozesse zu beschreiben, ist immer schwierig. Aber tendenziös wird's, wenn Medien keine Lust haben, sich ernsthaft mit den Dingen auseinanderzusetzen. Wir recherchieren jedenfalls tiefer, wie immer. Und ich denke, das ist in Ihrem Sinne, liebe Leser.

Eine gute Woche wünscht Ihnen Ihre Maria Pütz-Willems.
Ihre Meinung? maria@hospitalityInside.com

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