Christie & Co

Unabhängige Hotels in Wien erzielen höhere Zimmerraten, die Markenhotellerie stellt kann dagegen nur mehr Betten bieten. Die Privathoteliers blicken trotz zahlreicher Herausforderungen zuversichtlich in die Zukunft.

Eine aktuelle Analyse der fünf grössten österreichischen Stadtmärkte – Wien, Salzburg, Innsbruck, Graz und Linz – zeigt: Die urbane Hotellerie Österreichs präsentiert sich 2025 insgesamt stabil, zugleich treten die Unterschiede in Ertragskraft, Nachfrage und Wettbewerb deutlicher hervor.

In Österreich setzt sich die Erholung des Hotel-Investment-Marktes fort. Internationale Investoren sind weiterhin vor allem an Landmarks in Wien interessiert, aber auch im Leisure-Markt könnte sich bald mehr bewegen.

2024 war für die Hotellerie in vielerlei Hinsicht ein herausforderndes Jahr. Und 2025? Das Zahlenwerk von Christie & Co gibt – pünktlich zur Jahresmitte – Hoffnung. Allerdings fehlen grosse Portfolios im Verkauf, dafür gibt's Bewebung bei Lifestyle und Luxus. 

In der zweiten Jahreshälfte 2024 setzte eine Belebung des deutschen Hotel-Investment-Marktes ein, die sich bislang auch in diesem Jahr fortsetzt. Damit besteht die berechtigte Hoffnung, dass das Volumen aus 2024 überschritten wird.

Der österreichische Hotelmarkt zeigt nach vier unsicheren Jahren wieder positive Tendenzen. Vor allem in Wien wurden 2024 bedeutende Transaktionen abgeschlossen, der Flughafen der Hauptstadt übertraf in puncto Passagierzahlen das Vor-Corona-Jahr.