
Die Jagd auf die Trophy-Immobilie Adlon, mit oder ohne Kempinski
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Eine Branche unter Druck
Liebe Insider,
dieser heisse Sommer hat das Zeug zu einem Flächenbrand in der Hotellerie. Wir starten die Ausgabe heute deshalb mit einem ungewöhnlichen Ruf in den Wald: "Der RevPAR verfällt!" Dirk Iserlohe schüttelte nur noch den Kopf, als er hörte, dass Ostseehotels ihre Preise senken. Die Raten und der RevPAR gehören nicht nach unten, nach oben!! Um 20 bis 30 Euro! Der Vorstand der Honestis AG (Dorint Hotels) redet Klartext, weil es unerträglich ist, dass der Preiskampf Qualität und Wertschöpfung verhindert.
Die Branche steht vor einem massiven Wandel. Der deutsche Hotelmarkt steht unter Druck – auch durch die Revo Hospitality-Insolvenz und deren Intransparenz. Eigentümer erfahren aus der Presse den Namen ihres neuen Betreibers, interessierte Bieter beklagen einen chaotischen Data Room und "Kommunikationsverbote" zwischen Eigentümer und Bieter. Wie Insolvenz-Anwälte Druck auf Vermieter ausüben können, zeigt uns ein vertrauliches Dokument.
Generell sehen wir, wie Einzel-Betreiber in einzelnen Ländern sich zu europäischen Plattformen wandeln (so wie Ruslan Husry es auch plante). Betreiber tragen das vollständige Betriebs- und Kostenrisiko, während Franchisegeber vergütet werden. Da stimmt die Balance nicht mehr. Die Geschäftsmodelle müssen belastbar sein.
