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Editorial 13.2.2009 - Fonds-Probleme, Midscale-Chancen, Preis-Vergleiche

13.2.2009

Liebe Insider,

das Thema der letzten Woche, die Kündigung des Managementvertrags für das Grand Hotel Heiligendamm durch Kempinski, hat uns veranlasst, die Situation des Fondsinitiators dieser Anlage, August Jagdfeld, zu beleuchten: Er kämpft an vielen Fronten, bei Gewerbe- wie Hotelprojekten.

Grundsätzlich stehen geschlossene Immobilienfonds der Asset Klasse Hotel immer noch positiv gegenüber, wie gerade auf dem Feri Symposium der Beteiligungsmodelle zu hören war. Bemerkenswert auch die Erkenntnis: Wenn sich Investoren noch bei Budget-Hotels zurückhalten, liegt dies meist nur am Transaktionsvolumen.

Wie attraktiv diese Budget-, Economy- oder Midscale-Produkte sein können, zeigen wir heute am Beispiel von aloft und element auf. Ich habe mir die Prototypen dieser beiden neuen Starwood-Marken in der Nähe von Boston "live" angesehen. Und es gibt keinen Grund, weshalb diese Mittelpreis-Marken in Europa mittel- oder langfristig nicht Fuss fassen sollten. Das wissen natürlich auch die Starwood-Konkurrenten, und so wird es künftig bei diesen neuen Hoteltypen, die sich zwischen alle etablierten Kategorien setzen, einen spannenden Wettbewerb geben.

Wettbewerb ist das Stichwort, unter dem die Schweizer leiden. Zwei Studien liegen auf dem Tisch. Vor allem die Österreicher mit ihrem super Preisleistungsverhältnis machen den Schweizern zu schaffen. Jetzt entbrennt auch beim Branchenverband hotelleriesuisse eine ernsthafte Diskussion um Kostensenkungen.

Dass man Mitarbeiter nicht als Kostenblock, sondern als langfristiges Investment sehen sollte, meinen auf jeden Fall zwei Vertreter von Hyatt International und von der Hotelfachschule Lausanne. Beide werden während der Hotelkonferenz "ITB Hospitality Day" am Donnerstag, 12. März 2009, in Berlin Fragen des Publikums zum Thema "Talent Management" beantworten. Bereiten Sie doch Ihre eigenen Fragen vor und stellen Sie diese in der Zeit von 11.45 bis 12.15 Uhr in Halle 7.1b, Saal London.

Diese Woche gaben gleich mehrere Hotelketten ihre Bilanz 2008 kund. Die Tendenz ist bei den meisten leider rückläufig und beschwört weitere Kostensparmassnahmen herauf.

Wir hoffen, Ihnen mit unseren Beiträgen Woche für Woche neue Impulse für Ihren Alltag und in der Marktbeobachtung geben zu können....

Ihre Maria Pütz-Willems
Chefredakteurin

Fragen? maria@hospitalityInside.com

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