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Editorial 21.7.2006 - Das Dorint-Dilemma

21.7.2006

Liebe Insider,

die "Breaking News" dieser Woche haben es Ihnen bereits am Montag verraten: Dorint, Deutschlands grösste Hotelgesellschaft, gerät immer weiter in Sog tiefroter Zahlen. Daran konnte auch Deutschlands Marktführer Accor bisher nichts ändern, der mit 30% an Dorint beteiligt ist und vor knapp zwei Jahren versprochen hatte, den kleineren Partner mit seinen Managementfähigkeiten, seiner Verkaufs- und Marketing-Power aus dem Dilemma zu ziehen. Zwar sind Dorints Belegung und Durchschnittspreis gestiegen, bewegen sich aber immer noch unter dem Marktdurchschnitt. Stephan Gerhard von der Treugast merkte richtigerweise an: Selbst Europas grösste Hotelkette Accor scheint auf die deutschen Markteigenheiten nur reagieren zu können; beeinflussen kann sie sie auch nicht aktiv.

Natürlich straft auch die schwache Konjunktur beide Hotelgesellschaften ab. Viel, viel schwerer aber wiegen auch im Jahre 4 der roten Zahlen die extrem überhöhten Pachtverträge, die Dorint seinem früheren Hauptaktionär und Fondsinitiator Dr. Herbert Ebertz zu verdanken hat. Obwohl Verpächter wie Aktionäre inzwischen zweimal Federn gelassen haben, reicht es immer noch nicht aus. Noch nie war ein Geschäftsbericht der Dorint AG so deutlich wie dieser.

Wir wissen nur: Im Hintergrund kämpfen die Grossaktionäre um - irgendeine - Lösung, die die Insolvenz aufhält. Bedeutet das, Dorint wird vorzeitig zerschlagen? Sicher ist: Bei einer Insolvenz verlieren alle Beteiligten. Die einstmals florierende Hotelgruppe im gesunden Mittelklasse-Segment wird den Höhenflug von Ex-Hauptaktionär Ebertz und dessen gleichgesinntem Dorint-Vorstand Alfred Weiss ohne wirklich massive Veränderungen in seiner Struktur nicht überleben.

Prinz Alwalid wird sich vermutlich nicht an Dorint beteiligen wollen, folgt man dem Porträt dieses arabischen Geschäftsmannes, der sein Engagement berechnet - nüchtern und kühl. Von ihm können vermutlich auch noch die Timeshare-Vertreter lernen, wenngleich diese mit dem Typus der Condo-Hotels gute Chancen besitzen, viel Geld zu verdienen. Eine hochinteressante Marktanalyse voller Zahlen und Fakten über Investitionen und Renditen!

Pünktlich zum Beginn der Sommerferien in Deutschland werden viele auch wieder die kleinen, handlichen Reiseführer einpacken. Wir haben sie "entpackt" - und nachgefragt, auf welchen Wegen die Hoteltipps dort hinein gelangen.

Mitten in die Ferienzeit fällt das Inkrafttreten des neuen Gleichstellungsgesetzes. Nach unserer Meldung letzte Woche baten uns Leser um praxisnahe Beispiele dieses noch recht abstrakt klingenden Regelwerkes. Deshalb wird hospitalityInside.com in Zukunft immer wieder auf dieses Gesetz zurückkommen. Unser Arbeitsrechtler Hans-Joachim Jungbluth ist sich sicher, dass es nicht lange dauert, bis die ersten Fälle aktenkundig werden!

Viel Spass beim Surfen, auch unter den "kleinen News"!

Ihre Maria Pütz-Willems
Chefredakteurin

Anregungen? maria@hospitalityInside.com

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