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Editorial 21.9.2007- Produkte, Preise, People

21.9.2007

Liebe Insider,

die Unruhe auf den Finanzmärkten könnte auch Auswirkungen auf den Bereich Hotelimmobilien haben, darin sind sich die Experten inzwischen einig. Wie sehr die Preise für die Immobilien dabei nachgeben werden, kann niemand genau vorhersagen. Noch sind Investoren und Berater aber davon überzeugt, dass Investitionen in Hotelimmobilien eine langfristig sichere Anlage sind.

Im Vorfeld der Immobilienmesse Expo Real, die Anfang Oktober in München eröffnet und sich dem Thema Hotelimmobilien mit weiterhin zunehmender Intensität widmet, stellten sich in diesen Tage zwei deutsche Hotelimmobilien-Fonds der Öffentlichkeit vor. Ihre Initiatoren sehen gerade vor dem Hintergrund wachsender Probleme für Private-Equity-Finanzierungen eine grosse Chance für ihre Produkte. Einer der Fonds konzentriert sich dabei auf die Hamburger Innenstadt und ein Ferienhotel auf Sylt, ein andere wendet sich an institutionelle Anleger und propagiert ein Investment in Hotels in deutschen B-Standorten. Beides macht vermutlich Sinn. A-Lagen mit dem richtigen Konzept sind Selbstläufer und bei vernünftigem Investitionspreis nicht zu toppen. Die B-Lagen erobern zurzeit die Herzen der Branche im Sturm, weil die Märkte der mittelgrossen Städte sich in der Vergangenheit als stabil und relativ krisenresistent erwiesen haben.

Auf schnell steigende Zimmerpreise dürfen die Fonds in Deutschland dabei weiterhin nicht zählen. Nach einem Jahr der WM-bedingten Ruhe ist in Deutschland die Preisdiskussion wieder entflammt. Obgleich das Land bei ausländischen Gästen als Reise-Destination immer beliebter wird, hinken die Übernachtungspreise im europäischen Vergleich weiter hinterher. Immerhin: Arabische Gäste wenden dem teuren Grossbritannien dank unserer Niedrigpreise zunehmend den Rücken zu und lassen den deutschen Einzelhandel, den Medizinbereich und die "billigen" Luxushotels von ihrer starken Kaufkraft profitieren.

Weitere spannende Themen in dieser Ausgabe von hospitalityInside.com sind die persönliche Personalsuche des Kempinski-CEO Reto Wittwer, der das Thema "people" zur obersten Chefsache erklärte, angedachte Fusionen und der Erfahrungsbericht unseres Korrespondenten Guy Dittrich im ersten Yotel in Grossbritannien, der von einem Hintergrundinterview zum Yotel-Konzept begleitet wird.

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Susanne Stauss
Stellvertretende Chefredakteurin

Fragen? susanne@hospitalityInside.com

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