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Es fehlt die Langfrist-Vision

Investoren in Italien favorisieren immer noch Kurzfrist-Projekte - Lücke im Süden

19.7.2018

Mailand. Das Interesse der Investoren an Italien wächst weiter, aber das Land kämpft noch immer darum, sein ganzes Potenzial auszuschöpfen. Wenn wir die Cassa Depositi e Prestiti und ihren Tourismus-Investmentfonds akzeptieren, fehlt es dem Markt an langfristig orientiertem Kapital, während der Hotelimmobilien-Markt von opportunistischen Investoren mit einer maximal fünfjährigen Vision dominiert wird. "Das eigentliche Problem ist, dass wir mehr Sicherheit im Zeitrahmen brauchen: Nur so können internationale Investoren verlässliche Businesspläne für langfristige Projekte entwickeln", erklärt Giampiero Schiavo, CEO der Asset Management Company Castello SGR. Er sprach kürzlich in Mailand während eines Hotellerie-Forums in Zusammenarbeit mit dem Beratungsunternehmen Scenari Immobiliari.

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Mailand. Die lang anhaltende Welle positiver Performance im Hotel-Immobilien-Markt in Europa ist endlich auch in Italien angekommen. Neue Zahlen, die vom unabhängigen Beratungs-Unternehmen Scenari Immobiliari veröffentlicht wurden, bestätigen das Momentum in dem südeuropäischen Land. Zweifelsohne sind viele Gründe dieses positiven Trends geopolitischer Natur oder dem Brexit geschuldet. In einem Jahresbericht, der in Zusammenarbeit mit Allegroitalia Hotel & Condo erstellt wurde, beschreibt Scenari Immobiliari, dass Investoren "die Präsenz von Premium-Assets in Grossstädten, aber auch an Sekundär- oder Tertiär-Standorten" auffällt. Sorge bereitet allerdings der grosse Angebotszuwachs, der von Non-Hospitality-Betreibern kommt. Dieser Trend fing bereits vor zehn Jahren an, noch vor Airbnb, doch die Plattform scheint diese Situation zu verschärfen.