Das Unternehmen ist Eigentümer von Immobilien im Büro-, Wohn- und Hotel-Segment, hauptsächlich in Deutschland und den Niederlanden.
Highlights
- Netto-Mieteinnahmen von 588 Mio. Euro in H1 2024, verglichen mit 596 Mio. Euro in H1 2023. Ein flächenbereinigtes Mietwachstum von 2,9% gleicht die Auswirkungen von Veräusserungen weitgehend aus.
- Bereinigtes EBITDA in Höhe von 502 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2024, ein Anstieg um 1% gegenüber dem Vorjahr, der auf eine höhere operative Rentabilität zurückzuführen ist und den Rückgang der Nettomieten kompensiert.
- FFO I in Höhe von 154 Mio. Euro und 0,14 Euro je Aktie für H1 2024.
- Die Neubewertung des gesamten Portfolios führte zu einem Wertrückgang von 2,4% auf vergleichbarer Basis. Das Tempo des Bewertungsrückgangs verlangsamte sich erheblich, unterstützt durch die Verbesserung der makroökonomischen Bedingungen und der Stimmung.
- Nettoverlust von 330 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2024 mit einem unverwässerten Verlust je Aktie von 0,30 Euro, der hauptsächlich auf die negativen Immobilienneubewertungen zurückzuführen ist und teilweise durch das operative Wachstum ausgeglichen wurde.
- LTV von 45%, ICR weiterhin solide bei 4,0x und unbelastetes Vermögen von 72% (nach Miete) mit einem Gesamtwert von 17 Milliarden Euro.
- Liquiditätssaldo von 2,7 Mrd. Euro, was 19 % der Gesamtverschuldung entspricht.
- Prognose für das Gesamtjahr 2024 leicht angehoben.
- Fortschritte bei den Zertifizierungen für grüne Gebäude: 50% der Büros sind zertifiziert.
Das Hotelportfolio umfasst 150 Hotels in Europa, hauptsächlich in europäischen Grossstädten, mit Schwerpunkt auf Standorten mit grossen Einzugsgebieten. Hotels machen nach Büros (39%) und Wohnimmobilien (33%) insgesamt 22% des Portfolios von Aroundtown aus. Die Hotels werden von mehr als 25 externen Hotelbetreibern betrieben, die Fixverträge ohne variable Komponenten abgeschlossen haben. Die LFL-Wertveränderung der Hotels im Juni 2024 gegenüber dem 23. Dezember betrug -1,5%. Das LFL-Mietenwachstum im Juni 2024 gegenüber dem Vorjahreswert betrug 2,6%.
Der konsolidierte Zwischenbericht für H1 2024 ist auf der Website des Unternehmens verfügbar. / red
