Nachfrage im Minus Probleme im Plus Expo Real 7 Experten über Hotel Entwicklung und Finanzierung
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Nachfrage im Minus, Probleme im Plus

Expo Real: 7 Experten über Hotel-Entwicklung und -Finanzierung

Nachfrage im Minus, Probleme im Plus

München. Das Thema Hotel-Finanzierung brennt der Branche unter den Nägeln. Wer finanziert noch wo, welchen Weg schlagen die "big player" ein und unter welchen Kriterien expandieren sie überhaupt noch? Und wie stellen sich etablierte Banken dem aktuellen Finanzierungsengpass? Der 11. Dialog der Hospitality-Branche auf der Expo Real letzte Woche beleuchtete viele dieser Aspekte in seinem ausführlichen Auftakt-Talk mit sieben Experten aus Hotellerie, klassischer und alternativer Finanzwelt. Dabei glichen sich zumindest die Ansichten von Investoren und Betreibern – Starwood Capital und Hyatt – stark an. Die Banken, Aareal und Deutsche Hypothekenbank, definierten ihre Kriterien, und Siemens Financial Services erschien mit seinem Nischen-Finanzierungsmodell wie ein Silberstreif am grünen Horizont. Ein Bewertungsspezialist sah wenig Veränderung seit 2008. Die Highlights in der Zusammenfassung.

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6.9.2012

London.In vielen der grösseren Wirtschaftsnationen hat in den letzten fünf Jahren die Hotel-Wachstumsrate im Angebot die Wachstumsquote in der Nachfrage überschritten. Die daraus resultierenden niedrigen Belegungen haben den Rendite auf das Investment zunichte gemacht – eine Situation, die nicht länger aufrecht gehalten werden kann. Paul Slattery, Direktor von Otus & Co Advisory, einer Investment-Bank aus London, spezialisiert auf Hotelketten-Transaktionen und auf die Beratung von Hotelketten und Investoren bei ihren Langzeit-Strategien, ist mit solchen Fragen in seiner Tagesarbeit konfrontiert. Er analysiert: Hätten Hotel-Immobilien-Investoren und Hotelketten den wirtschaftlichen Strukturen der Länder wie auch der Wirtschaftspolitik von deren Regierungen mehr Aufmerksamkeit geschenkt, dann wäre der Exzess bei der Markt-Übersättigung kein Thema. In der zweiten Ausgabe seines Buchs "The Economic Ascent of the Hotel Business", das im März erschienen ist, analysiert Slattery das Beziehungsgeflecht zwischen Ökonomie und Hotellerie. Im heutigen Interview beschreibt er die Entwicklung von Hotel-Nachfrage und –Angebot im Vergleich der Länder Grossbritannien, Frankreich und Deutschland. Slattery wird zu diesem Thema auch die Key Note in der Diskussion über Finanzierung an der Hotelkonferenz "Hospitality Industry Dialogue" der Expo Real am 8. Oktober 2012 in München halten.

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