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Augsburg. Das Konzept der "Condo-Hotels" als weitere Form einer Beteiligung an einer touristischen Immobilie scheint nun auch in Europa Fuss zu fassen. In den USA, wo diese Form der Vermarktung von Hotelimmobilien seit vielen Jahren gang und gäbe ist, ist der Aufwertstrend ungebremst. Erfolgsfaktor in diesem Konzept sind die Mieterträge für den Käufer.
Wiesbaden. Die Umwandlung eines Hotels in eine Seniorenresidenz setzt umfassende Veränderungen an der Immobilie voraus, kann aber funktionieren. Mischkonzepte aus Seniorenimmobilie und Hotel haben sich in der Vergangenheit dagegen nicht bewährt. Die Lösung heißt: ganz oder gar nicht.
New York. The Leading Hotels of the World bauen ein neues Marketinginstrument und eine neue Einnahmequelle auf: die "Leading Residences of the World". Dieses Konzept sieht vor, freistehende Villen und Suiten im Hotel nach Timeshare-Muster zu erwerben und/oder zu vermieten. 13 Residence-Partner gibt es inzwischen, andere Ketten und namhafte Hoteliers lehnen das Modell ab. Hinter ihrer Zurückhaltung steht unausgesprochen die grosse Befürchtung, dass ihr eigenes Geschäft durch Dritte kannibalisiert wird.
White Plains. Starwood Hotels & Resorts plant den Verkauf von 38 Hotels für 3,3 Milliarden USD an Host Marriott. Der Wert des bevorstehenden Aktien- und Barverkaufs beträgt 4,1 Milliarden USD. Inklusive ist auch eine Schuldenübernahme in Höhe von 700 Millionen USD. Doch kaum wurde der Verkauf bekannt, griff Starwoods ehemaliger CEO Barry S. Sternlicht, noch immer Großaktionär des Unternehmens, sofort mit scharfen Worten an.
Augsburg. Fractional Interest und Private Residence Clubs ergänzen bestehende Modelle wie Timeshare, die „klassische“ Art der Teilnutzung einer Ferien-Immobilie. Ob die beiden amerikanischen Modelle, die luxuriösen Lifestyle und ein Nutzungsrecht für mehrere Wochen verkaufen, auch Europäer begeistern können, ist offen. In aller Munde sind sie hier schon lange.
Augsburg. Timesharing - immer öfter taucht dieser Begriff in Diskussionen auf, beispielsweise, wenn es um Mixed use-Objekte oder um Luxushotel-Finanzierungen geht. Was bedeutet dieser Terminus eigentlich, den manche auch mit Ferienwohnrecht oder Teilzeitnutzungsrecht übersetzen? Klar ist nur eines: Er besitzt extrem viele Facetten, die in Europa kaum bekannt sind. Ab der heutigen Ausgabe wird hospitalityInside.com die Berichterstattung über das Geschäftsmodell des Timesharing, seine Bausteine, seine Anbieter und den Markt dahinter konsequent vertiefen.
Augsburg. Die EU-Richtlinie von 1997 trug dazu bei, die Rechte und Pflichten von Timeshare-Kunden und -Anbietern klarer zu definieren. Einige Länder haben diese sogar mit strengeren Normen weit über die Basis-Anforderungen hinaus umgesetzt.
Zürich. Auch die Schweiz will ihre Timeshare-Kunden besser vor unseriösen Anbietern schützen. Die Rechtskommission des Nationalrats hat eine Änderung des Obligationenrechts gut geheissen.
