News & Stories

Heiligendamm/Berlin. Die Insolvenz ist eröffnet, ein geeigneter Käufer für das Grand-Hotel Heiligendamm noch nicht gefunden, immer mehr Anleger beschreiten den Klageweg.

Frankfurt. Nun ist es amtlich: Die SEB Asset Management AG wickelt den über sechs Milliarden Euro schweren Fonds SEB ImmoInvest ab. Das Frankfurter Investmenthaus liess dabei clevererweise den Anlegern die Option. Die entschieden sich klar: Am Stichtag reichten 1,9 Milliarden Euro Liquidität nicht aus, alle Rückgabe-Wünsche zu erfüllen. Die SEB musste die Konsequenzen ziehen und das Aus bekannt geben. Nun müssen 132 Immobilien in den nächsten fünf Jahren verkauft werden, darunter auch namhafte Hotels in Berlin. Die Fonds-Branche steht nun endgültig vor einer harten Zäsur, will doch auch der CS Euroreal jetzt eine Öffnung nach dem Modell der SEB versuchen.

München. Die Zeiten sind hart. Sicherheit ist Trumpf. Hotel-Immobilien als Nischenprodukte und Spezial-Immobilien mit hohen Knowhow-Anforderungen scheinen daher bei den bisherigen Käufern noch kritischer hinterfragt zu werden als es bisher schon der Fall war. Und das geschieht umso mehr, da viele offene Immobilien-Fonds derzeit ohnehin schon mit eigenen Problemen zu kämpfen haben. Auch bei den geschlossenen Immobilien-Fonds läuft es alles andere als rund. Folglich geht man dann auch bei Neu-Investments lieber auf "Nummer Sicher". Doch nicht alle Investoren halten Büro- und Einzelhandels-Immobilien für die Lösung aller Probleme. Einige etablierte Anbieter wie Deka Immobilien, Invesco Real Estate und das Fondshaus Hamburg setzen bewusst auf Hotel-Immobilien als Investitionsobjekt. Sie haben gute Gründe.

Frankfurt. Das Hotel-Transaktionsvolumen in der Region EMEA summierte sich im ersten Quartal 2012 auf knapp 1,5 Milliarden Euro, rund drei Viertel davon auf Einzel-Transaktionen. Damit liegt es noch deutlich hinter dem Vorjahr.

München. Vor dem Hintergrund der Schuldenkrise, der zunehmenden Regulierung des Finanzmarktes und Basel III entwickelt sich für die Immobilien-Branche der Finanzierungsengpass als grösstes Problem – die Hotellerie bildet da keine Ausnahme. Alternative Finanzierungsformen werden von daher dringend gesucht. Folgt der Finanzkrise nun die Finanzierungskrise? Die Einschätzungen von Banken, Immobilien-Experten und Kredit-Vermittlern. Erstaunlich: Trotz der fortbestehenden Refinanzierungs-Beschränkungen sehen Markt-Experten noch keine richtige Kreditklemme.

Frankfurt. Das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Hotel-Investmentmarkt ist im ersten Quartal 2012 weit hinter den Erwartungen zurückgeblieben.

München. Den offenen Immobilien-Fonds steht ein Schicksalsjahr bevor, meint Fonds-Spezialistin Beatrix Boutonnet. Immer mehr müssen rück-abgewickelt werden: Sie haben nichts aus der Krise gelernt. Offene Immobilien-Fonds werden sich in zwei Gruppen spalten. Vor zwei Wochen hat sie die geschlossenen Immobilien-Fonds beleuchtet, heute analysiert sie den Status Quo der anderen Fonds-Variante.

Berlin. Die Berliner Immobilien-Entwickler Chamartin Immobilien AG hat am 6. März 2012 Insolvenz angemeldet. Dahinter verbirgt sich eine Holding-Gesellschaft für rund 15 Projekt-Gesellschaften, die aber nicht von der Insolvenz betroffen sind.

Berlin. China, Russland, Südamerika: Die "emerging markets" bringen Entwickler-Augen nach wir vor zum Strahlen. Doch auch in anderen Regionen können Investitionen Sinn machen, vorausgesetzt die Vorarbeiten waren gründlich genug. Von Europa zeichneten die Nicht-Europäer kein rosiges Bild, und bei Russland versuchte man Vorurteile zu korrigieren. Die Markt-Analysen diverser Experten beim 15. International Hotel Investment Forum letzte Woche in Berlin berücksichtigten dieses Mal stärker einzelne Länder-Eigenheiten, trotzdem blieben die Inhalte an der Oberfläche. Und beim CEO-Panel sonnten sich die Herren einmal mehr in ihren Strategien und Pipelines. Vom IHIF-Motto "Vision for the Future" war nichts zu sehen und zu hören.

Berlin. Die Adlon GmbH, Betreiberin der Restaurants und des Spa im Südteil des Adlons, schreibt endlich wieder schwarze Zahlen, ein umfassendes Restrukturierungskonzept einer renommierten Hotelberatung soll nun den Turnaround einläuten. Doch allein damit sind die Probleme für den Fundus Fonds Nr. 31 nicht vom Tisch, steht doch 2016 die Rückzahlung des millionenschweren Darlehens an.