News & Stories

New York. Die Mittelklasse-Marke aloft von Starwood Hotels hat diese Woche ihre weltweite Pipeline bekannt gegeben, laut der die Anzahl der Hotels bis 2013 auf 70 erhöht werden soll.

Lausanne. Seit weit über zehn Jahren sind Markenresidenzen ein stetig wachsendes Phänomen. Sie resultieren aus dem Versuch der Hotelketten, ihre Marken auf dem Wohnimmobilienmarkt zur Geltung zu bringen. Die weltweit führende Luxushotelgruppe Four Seasons gehörte zu den ersten Hotelgesellschaften, die das Potenzial in der Entwicklung von Wohnimmobilien erkannten. Bereits 1985 führte die Hotelkette private Markenresidenzen im Four Seasons in Boston ein und bis Mitte des letzten Jahrzehnts verfügten zwei Drittel aller neuen Projekte der Hotelkette über einen Anteil an Residenzen. Es stellt sich jedoch die Frage, wie ernst die grossen Hotelmarken, die ihren Namen im Rahmen diverser Projekte weltweit hergeben, dieses Geschäft in Wahrheit nehmen.

Laax. 2012 wird voraussichtlich der Bau des Laax Alpen Resort beginnen. Auch dieses teuere Objekt bezieht Wohnungen mit ein.

Basel. Im schweizerisch-deutschen Grenzort Basel gibt es Pläne für ein Luxushotel am Münsterplatz. Zudem wird das Mercure Hotel Europe einem Facelifting unterzogen.

Istanbul. Die Türkei als Tor zu Zentral-Asien, Istanbul als Gateway zu neuen Hotel-Träumen: Der Run auf den wirtschaftlich prosperienden, aber politisch umstrittenen Staat am Bosporus hat längst eingesetzt. Viele bekannte, aus Zentraleuropa stammende Gesichter internationaler Hotelketten sah man bei der 2. Central Asia & Turkey Hotel Investment Conference im InterContinental Hotel Istanbul vor zwei Wochen. Türkische Investoren oder Kapitalgeber waren schwieriger auszumachen. Der Druck, den internationale Hotelbetreiber nun einbringen, sollte konservative türkische Investoren dazu bringen, endlich nur noch wirtschaftlich und nicht mehr länger allein in Image und Ego zu denken. Das hoffen selbst türkische Insider. Die global player sind nämlich fix: Etliche wenden sich bereits von Istanbul ab und peilen die Sekundärstädte an.

London. Ein Jahr ist der Beginn des Arabischen Frühlings her, doch ein Ansteigen der Nachfrage in Ägypten, Bahrain und der Levante lässt weiterhin auf sich warten. Die Nachfrage bleibt unter Druck.

Augsburg. Unter dem Stichwort "News-Mix" verbergen sich Mini-Meldungen zu nennenswerten Ereignissen der letzten Woche(n): Bayern, Design Hotels/Amsterdam, Kempinski/Indien, Kerzner/China, Meliá/Rom, Resort World Sentosa/Singapur, Sheraton/Frankfurt, Starwood/Australien, Tryp/New York.

Paris. Das kleine Qatar hat in den letzten Monaten zahlreiche grosse Investitionen getätigt – darunter den Kauf einiger Trophy-Hhotels und sogar zweier bekannter französischer Hotelgruppen.

Wiesbaden. Der Expansionsdrang internationaler Ketten, die Franchise- oder Management-Verträge suchen, wird in der Pacht-Hochburg Europa - und vor allem in Deutschland - stark ausgebremst. Vor den Risiken der zunehmend entstehenden Dreiecks-Verhältnisse zwischen Eigentümer/Investor, Pächter und Franchise-Geber sollen sogenannte "Owners Agreements" schützen. Doch lohnt sich der ganze Aufwand für diesen "Sicherheitsgurt"? Anwälte reiben sich die Hände: Wo statt zwei drei Vertragspartner unter einen Hut zu bringen sind, da blüht Geschäft. Hinzu kommt: Hotel-Betriebsverträge werden nicht nur zwischen Eigentümer und Betreiber sowie Betreiber und Franchise-Geber abgeschlossen, sondern immer häufiger auch zwischen Eigentümer und Franchise-Geber. Das Owner Agreement soll dabei verhindern, dass der Eigentümer bei Problemen mit dem Pächter plötzlich auch ohne Marke dasteht. Umgekehrt sichert es der Marke bei einer Pächter-Insolvenz den Standort. Was bringt was in der Praxis? Starwood Hotels, Choice, Marriott und InterContinental Hotels geben Antwort.

München. Die Bewertung von Hotels ist ein spannendes und häufig kontrovers diskutiertes Thema. Drei Experten auf diesem Gebiet stehen hinter einem aufschlussreichen neuen Buch, das detailliert alle Faktoren erklärt, die bei der Analyse dieser Spezialimmobilie berücksichtig werden müssen.