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Köln. Co-Working Spaces oder flexible Arbeitsräume sind inzwischen auch ein Thema für die Hotellerie. Trotz Medienhype ist das Segment in Deutschland aber noch überschaubar – und vor allem noch intransparent. Investoren interessiert es trotzdem. Deshalb hat Art-Invest aus Köln jetzt den Markt analysiert.
Berlin. Die Anforderungen von Betreibern und Investoren an die digitale Ausstattung von Hotels wachsen stetig. Gleichzeitig steigen auf der einen Seite die Baukosten und auf der anderen die Wünsche der Gäste. Digitalisierte Gebäude sollen helfen, Kosten zu sparen. Bis dahin aber ist es noch ein Stück des Weges, hört man Reiner Nittka zu, dem Vorstandssprecher der GBI AG aus Berlin. Projektentwickler stehen häufig zwischen allen Parteien und allen Ansprüchen. Da reichen schon Schliesssysteme und WLAN Router, um alle an ihre Grenzen zu bringen. Der Chef von Deutschlands grösstem Projektentwickler plaudert aus dem Alltag.
London/Atlanta. Die Hotelwerte in ganz Europa verzeichneten 2018 ein weiteres starkes Jahr, obwohl sechs der 33 analysierten Märkte einen Rückgang erlebten. Der Einfluss geopolitischer Unsicherheit und Instabilität auf die Branche scheint sich zu verringern. Darüber hinaus beeinflussen aber auch viele andere Faktoren den CapEx.
München. Die Digitalisierung in der Hotellerie konzentriert sich bis heute hauptsächlich auf die Buchungsprozesse. Doch das ist nur ein Teil der "Customer Journey" und fokussiert den Kunden. Den Hotel-Betreiber interessiert aber noch mehr: Wie können digitale Prozesse helfen, den Betrieb zu steuern, die Kosten zu senken und die Effizienz zu steigern? Damit berührt die Operations sofort auch die Immobilie. Noch aber ist das Gebäude in dieser ganzen Diskussion aussen vor. Dies ist ein Riesenfehler, wie auch die Teilnehmer des 1. HITT Think Tanks letzten Juni in Berlin gemerkt haben. Die Experten haben es entsprechend kritisch und fordernd an der Expo Real München im Oktober erneut kommentiert. Für hospitalityInside.com ist dieses Thema der Startpunkt für die Digitalisierungsthemen der nächsten Monate.
Mailand. Die meisten Destinationen in Italien verzeichnen positive Zahlen für 2018, trotzdem hat die nationale Hotel-Performance noch nicht wieder das Niveau von 2000 erreicht. Der Wert der italienischen Hotel-Assets beläuft sich auf fast 100 Milliarden Euro; die Häuser in Venedig sind am teuersten, die Assets in Rom am wenigsten attraktiv.
San Francisco. Während sich viele Hoteliers in ihren kühnsten Träumen eine Welt ohne Airbnb wünschen, sieht die Realität ganz anders aus: Die Vermietungsplattform ist gekommen, um zu bleiben und plant zudem in ein neues Geschäftssegment vorzustossen: Letzte Woche berichtete Airbnb-Mitbegründer Joe Gebbia davon, dass Airbnb die Sharing-Unterkünfte der Zukunft bauen wird.
Portsmouth. In einem gerade veröffentlichten Bericht wird die gesamte europäische Pipeline, die sich in einem dreijährigen Aufwind befindet, auf 1.449 Projekte/228.588 Zimmer geschätzt, die sich im Bau befinden. Vier Hotelketten tragen 50% zur gesamten Hotel-Pipeline bei, die um 18% Projekte zunahm.
München. Deutschland, Deutschland, über alles: Der deutsche Immobilien-Markt gilt bei Hotel-Investoren nach wie vor als der sichere Hafen schlechthin. Diesbezüglich lieferte auch die diesjährige Immobilien- und Investment-Messe Expo Real keine neuen Erkenntnisse – aber einen gesteigerten Boom. Nicht mehr ganz so euphorisch gaben sich die Betreiber. Nur die Projekt-Entwickler geniessen ihre machtvolle Position. Unterm Strich kann man sagen: Die Gier ist noch grösser geworden. Umso wichtiger sind die Feinheiten: Die Treugast belegte die daraus erwachsenden aktuellen Sorgen mit den negativen Veränderungen in der Performance.
München. Dass es Schnittstellen zwischen Hospitality und Health Care gibt, ist vielen klar. Doch die Digitalisierung bringt noch einen dritten Player ein: Housing. Diese "3Hs" brachte der deutsche Projektsteuerer Drees & Sommer jüngst in München an einen Tisch. Eine gelungene Premiere, eine Diskussion mit vielen neuen Namen und Gesichtern, sehr offen und erstaunt über das, was am Ende alle bewegte: eine ähnliche Hilflosigkeit gegenüber der Digitalisierung, die völlig neues Denken erfordert, und die Erkenntnis, dass die konservative Bau-Branche vieles hemmt.
Berlin. Gipfel der Immobilien-Branche in Berlin. Projekt-Entwickler, Finanzierer und Betreiber suchten Antworten auf ihre drängendsten Probleme: Fachkräfte-Mangel, steigende Baukosten und Normen, Digitalisierung und allem voran die immer grösseren Angebotsengpässe in allen Asset-Klassen – auch im Hotelbereich. Lösungsansätze im Bereich Neubau und Sanierung erwarteten sich die Manager auch von der Politik. Doch Horst Seehofer, der deutsche Bundesminister des Innern, für Bau und Heimat, versetzte die Branche. Er sagte kurzfristig wegen eines dringenderen Termins zur Asylpolitik ab.