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Hamburg. Hotel-Betreiber und Investoren sehen die Stimmung am deutschen Hotelimmobilien-Markt weiterhin positiv. Allerdings hat die zunehmende Produkt-Knappheit die Investment-Aktivitäten innerhalb der unterschiedlichen Städtetypen weiter verschoben. Bei C-Standorten bleiben Investoren skeptisch.

München. In vielen Städten und Asset-Klassen sind die Immobilien längst überteuert. An preislich günstigeren Standorten ist dafür häufig das Risiko höher, da die Aussichten schwerer einzuschätzen sind. Dennoch bleibt Betongold das Lieblingsvehikel der Investoren. Sie sind sogar bereit, immer geringere Renditen zu akzeptieren – auch im Hotelbereich. Hier sank die Durchschnittsrendite auf 3,2% ab. Der Liebe der Investoren und Betreiber tut das aber keinen Abbruch. Das könnte gefährlich werden. Ein Top-Thema vor der Expo Real.

Berlin. Das deutsche Magazin Finanztest erteilt geschlossenen Alternativen Investmentfonds durchwachsene Noten. Anbieter monieren die Vorgehensweise.

Wien. Hotel-Immobilien stehen immer häufiger im Fokus privater und vor allem institutioneller Investoren. Aktuell baut die SoReal Invest einen offenen Hotelfonds auf, der als offener Spezial-AIF Fonds konzipiert ist. Fünf Projekte sind bereits konkret.

Berlin/München. Die Bayerische Versorgungskammer hat ihren ersten Hotel-Fonds aufgelegt. Er wird im ersten Schritt mit 500 Millionen Euro kapitalisiert sein. Partner ist der Berliner Projekt-Entwickler GBI AG, der für die BVK künftig die Hotels in DACH und die Betreiber dazu aussuchen wird.

Tel Aviv. Die Fattal Group hat gemeinsam mit Spring Ventures das Unternehmen Journey Ventures gegründet, einen Investment-Fonds in Technologie-Unternehmen aus den Bereichen Hotel und Tourismus.

Wiesbaden. Commerz Real und Deutsche Hospitality gehen eine neue Partnerschaft ein: Über einen gemeinsamen Fonds sollen künftig Hotels erworben und von Deutsche Hospitality betrieben werden. Im Fokus steht dabei Europa. Das Mindest-Einstiegsvolumen für Hotels ist dabei niedriger als bei den bisherigen Fonds von Commerz Real.

Paris. AccorHotels bekräftigt seine Ambitionen und Ziele, darunter die Verdoppelung des EBITDA bis 2022, und kündigt gleichzeitig die Einleitung eines Übernahmeangebots für 100 Prozent der Aktien von Orbis an, dem vertrauten, in Polen ansässigen Hotelbetreiber und Franchisenehmer von einzelnen Hotels der Gruppe.

Frankfurt. Die USA treiben den globalen Hotelinvestment-Markt an, wenngleich die Reise- und Touristikbranche weltweit wächst. Allerdings suchen Kapitalgeber inzwischen nach diversen Investment-Vehikeln. So gewinnen Debt Fonds an Bedeutung. Die ersten davon gibt es auch in Europa.

München. Die Diskussion um Renditen geht einen neuen Weg: Es geht nicht länger um klassische Performance-Daten, sondern um neue Leistungskennzahlen wie Ertrag pro Quadratmeter – angesichts der Tatsache, dass Hotel-Betreiber und -Investoren offen sind für neue Hybrid-Marken-Modelle, innovative Services und neue Partner, die nicht aus der Hotellerie stammen, wie beispielsweise Co-Working-Anbieter. Ihnen bleibt kaum eine andere Wahl, da die Hotel-Gruppen von aussen durch die Gäste-Nachfrage und durch die Anwohner vor Ort dazu gedrängt werden. Da der nächste Abschwung kommen wird – die Frage ist nur, wann? – haben Hotel-Investoren, Quereinsteiger und Hotel-Betreiber letzte Woche auf der Expo Real darüber diskutiert, wie eine stabile Kapitalrendite für die Zukunft gesichert werden kann.