Rubrik Finanzen

News & Stories

REITs gelten als Investment mit Aussicht, nur in Deutschland nicht
Das bessere Betongold?
23.2.2017

München. Investitionen in den Immobilien-Sektor erleben zurzeit einen Boom. Im Ausland – vor allem USA und Asien – sind Real Estate Investment Trusts, kurz REITs, sehr bliebt. Sie prägen das Gesicht der Immobilien-Märkte, sind sie doch ein transparentes und einfaches Investitionsvehikel für indirekte Investments in Hotels, Büros oder Einkaufszentren mit attraktiven Renditen. In den USA ist dieses Vehikel auch in der Hotellerie beliebt, in Deutschland dagegen tut man sich mit dieser Sonderform der Immobilien-Aktien, die eine Art börsennotiertes Immobilien-Portfolio darstellt, schwer. Warum das so ist, erklärt Beatrix Boutonnet.

Experten geben Betreiber-Immobilien immer noch gute Chancen
Hotels, die neuen Rendite-Trüffel
26.1.2017

Frankfurt. Immer mehr Investoren setzen auf der Suche nach mehr Rendite auf die Asset-Klasse Hotels. Das ehemalige Nischenprodukt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem etablierten Produkt entwickelt – getrieben von sinkenden Renditen und dem Mangel an Gelegenheiten im klassischen Immobilien-Bereich. Doch nach wie vor wird mit Hotels nur glücklich, wer das entsprechende Insider-Wissen mitbringt. Das weiss man inzwischen. Auf der Jahrestagung des Bundesverbands der Immobilien-Investment-Sachverständigen e.V. in Frankfurt warnten selbst hochkarätige Experten bereits vor einem Ende des allgemeinen Zyklusses in der Branche.

Experten über chinesische Investoren, Strategien und Kultur-Schocks
Der grosse Geldgeber, schwer zu verstehen
8.12.2016

Stockholm/Amsterdam. Wenn es um Investitionen im Ausland geht, ist China "ein grosser Geldgeber". Laut chinesischem Handelsminister stiegen die chinesischen Investitionen in globale Märkte im Nicht-Finanzsektor zwischen Januar und Oktober 2016 im Vergleich zum Vorjahr um 53,3 % auf 145,96 Milliarden US-Dollar. Somit haben sie die Gesamt-Investitionen 2015 in Höhe von 121,4 Milliarden Dollar bereits übertroffen. Ein beträchtlicher Anteil dieser Investitionen wurde in der Immobilien- und Hotellerie-Branche getätigt. Allerdings möchte China nun neue Regulierungen für Auslands-Investitionen festlegen, hört man. Drei Hotellerie-Experten teilen hospitalityInside.com ihre Ansichten mit über den chinesischen Hunger nach Investitionen im Ausland, über strategische Gedanken, die unkommunikative Haltung, das Aufeinanderprallen der Kulturen und über Arbeitskräfte: Prof. Dr. Wolfgang Georg Arlt, Director COTRI, hat über 30 Jahren Erfahrung in der Zusammenarbeit mit chinesischen Partnern; Jileen Loo, Director International Capital Markets bei CBRE Hotels Limited in London; und Cornelia Kausch, Head of Development bei Pandox Hotels.

Überhitzte Immobilien-Preise, unseriöse Bieter? Das Jahresende steht an
Rasen von Deal zu Deal
24.11.2016

Augsburg. Steht Ihre Hotel-Immobilie in Deutschland? Nein? Dann haben Sie Pech gehabt. "Located in Germany" scheint derzeit viel wert zu sein, mehr als im Rest von Europa. Die Multiples schiessen nur so in die Höhe. Gleichzeitig ist die Kritik vor allem an gierigen, preistreibenden Bieter-Verfahren nicht zu überhören. Getrieben aber wird die ganze Szene auch von den geopolitischen Faktoren, den jüngsten Wahlergebnissen und dauerhaft niedrigen Zinsen. Das Jahresende macht die Immobilien-Scouts atemlos, sie rasen von Deal zu Deal. Renommierte Käufer und Verkäufer, Berater und Broker antworten.

Dirk Iserlohe, E&P, über die Zukunft von Dorint Hotels in der neuen HONESTIS AG
Die Vertrauensfrage
29.9.2016

Köln. Der lange und schwierige Sanierungsprozess der deutschen Dorint Hotels & Resorts geht in seine letzte Phase: Das enge Beziehungsgeflecht zwischen Dorint Hotels und den dahinter stehenden Fonds der Muttergesellschaft E&P wird systematisch entflochten. Dirk Iserlohe, geschäftsführender Gesellschafter der E&P Holding aus Köln, gründet die HONESTIS AG – gemeinsam mit neuen Investoren und einer neuen Gesellschaftsstruktur. Im nachfolgenden Interview mit hospitalityInside.com spricht er ausführlich und mit vielen Zahlen über diese Pläne und Details der Sanierung. "HONESTIS ist der konsequente 'Cut' zur bisherigen sanierungsbedingten Verbindung zwischen Betreiber und Verpächter," sagt er. "Ich werde die Marktposition der Dorint Hotels & Resorts im Segment der 4 Sterne-Full Service-Tagungshotels im deutschsprachigem Hotelmarkt fortsetzen und mich von diesem Ziel von nichts und niemandem abbringen lassen."

Österreich öffnet sich dem Crowdfunding - Ersatz für Bankkredite
Hotels sind bestens geeignet
29.9.2016

Wien. Für Österreichs Tourismus ist seit dem 20. September 2016 eine neutrale Crowdfunding-Plattform freigeschaltet: www.we4tourism.at. Notwendig sind alternative Finanzierungsformen, seit sich Basel III für Österreichs Hotellerie aufgrund ihrer Eigenkapital-Schwäche als Hürde für notwendige Investitionen aufbaut. Möglich wird die neue Form der Finanzierung durch das im September 2015 in Kraft getretene AlternativFinanzierungsgesetz. Einige Vorreiter haben sich schon vor und gleich nach der neuen Gesetzeslage um Crowdfunding für touristische Projekte bemüht. Dabei agiert nicht jeder so abgesichert und erfolgreich wie Harry’s Home mit Hotels in München, Graz, Linz, Dornbirn und ab 2018 in Zürich.

Uber und Airbnb machen Verluste mit selbsterklärtem Disruption-Business
1.9.2016

Amsterdam. Uber, Airbnb etc... hat das Geschäftsmodell dieser Unternehmen eine Grenze erreicht? Die finanziellen Ergebnisse beider Unternehmen zeigen sowohl eine steigende Anzahl an Buchungen als auch gleichzeitig fortlaufende Verluste. Marktanteile zu halten, kostet viel, wie auch die Fahrpreis-Aufschläge der Fahrer für Uber und die Rechtsstreitigkeiten und neuen Vorschriften für Airbnb.

Finanz-Experten entschleiern das Schreckgespenst IFRS 16 Lease
Ja? Nein? Vielleicht?
24.8.2016

München. Der neue Standard zur Leasing-Bilanzierung soll vor allem für mehr Transparenz und bessere Vergleichbarkeit sorgen. Und so macht IFRS 16 mit bilanzneutralen "Off-Balance"-Darstellungen gleich einmal Schluss – ohne Übergangslösung oder Ausnahmen für alte Verträge. Ab 1. Januar 2019 muss jede Art des Leasings in der Bilanz auftauchen. Auch einen Teil der Hotel-Branche stellt das vor Herausforderungen, denn auch Pacht-Verträge – neue wie bestehende – fallen unter den Leasing-Begriff. Worauf sich börsennotierte Hotelbetreiber-Gesellschaften nun konkret einstellen müssen – und welche Lösungswege es gibt, erklärt Beatrix Boutonnet nach Gesprächen mit den Experten von Colliers Int., JLL, Rödl & Partner, Jung & Schleicher, der Bayern LB, DG Hyp und der Deutschen Hypothekenbank.

Experten über Hotel-Immobilien und oberflächliche Wert-Betrachtungen
Beton-Gold schützt nicht vor Inflation
7.7.2016

München. Hotels spielen für professionelle Investoren wie Pensionsfonds, Family Offices, Banken oder Versicherer eine zunehmend wichtige Rolle. Das zeigt eine Entscheider-Umfrage des österreichischen Projekt-Entwicklers Soravia Capital GmbH, die in Kooperation mit dem Branchendienst REFIRE durchgeführt wurde. Nach Meinung der 80 befragten Fach- und Führungskräfte sind diese neben Wohn-Immobilien, Büroflächen und Einzelhandelsobjekten so gefragt, da die Investoren eine interessante Rendite erwarten. Der Grossteil der Befragten hält dabei Design Budget-Hotels als Top-Trend. Doch dienen die begehrten Immobilien auch als Inflationsschutz? Die These, dass Betongold vor Inflation schützt, stimmt nur bedingt, sagen Experten – auch bei den Hotels.

Der ZIA Tag der Immobilienwirtschaft identifiziert die Energie als Treiber
Treff für Politiker und Protestler
22.6.2016

Berlin. Alles wird digitaler, enger, knapper und teurer. Die Immobilien-Branche steht mit allen Asset-Klassen – Hotels, Büro-, Wohn- und Handelsimmobilien gleichermassen – vor grossen Herausforderungen. Innovative Lösungen auf die Probleme unserer Zeit zu finden, war daher der Hauptansatz für den "ZIA Tag der Immobilienwirtschaft" in Berlin. Den Prozess beschleunigen wollten offenbar rund 300 Demonstranten, die massiv dagegen protestierten, dass Wohnungen vielerorts immer mehr zu Luxusgütern werden.

Börse

Aktienkurs-Entwicklung der Woche 14/05/20 - 20/05/20

HI+Aktienkurs-Entwicklung der Woche 14/05/20 - 20/05/20

                         Veränderung zur Vorwoche in %.                 

 


Quelle: Reuters / powered by HVS EMEA Enews


Bilanzen

HI+Marriott verkündet erfreuliches Wachstum

Bethesda. Im Geschäftsjahr 2014 konnte Marriott seinen weltweiten RevPar um 5,1 Prozent steigern, getrieben durch das RevPar-Wachstum von 7,0 Prozent in Nordamerika. Für 2015 erwartet das Unternehmen ein RevPar Wachstum zwischen fünf und sieben Prozent.

HI+Accor, Hilton, Hyatt, IHG, Rezidor 2014: Unter dem Einfluss der Weltpolitik

Wiesbaden. Die internationalen Ketten litten im Jahr 2014 unter starken Wechselkurs-Schwankungen. Accor, Hilton, IHG und Rezidor konnten zwar ihre Umsätze wechselkurs-bereinigt steigern, jedoch musste Rezidor aus unterschiedlichen Gründen Gewinn-Einbussen hinnehmen. Hyatt hat bisher lediglich seine Quartalszahlen veröffentlicht.

HI+NH, Preferred, Starwood, Wyndham: Erfreuliche Umsätze in 2014

Wiesbaden. Das Jahr 2014 verlief für die Branche grundsätzlich positiv, allerdings entwickelten sich nicht immer alle Geschäftsbereiche gleich gut, zudem beeinflussten u.a. Wechselkursschwankungen die Ergebnisse. Ein Blick auf die Zahlen von NH, Preferred, Starwood Hotels und Wyndham.

HI+Accor 2014: Nur leichtes Umsatz-Wachstum

Paris. Accor meldete am Mittwoch seine Umsätze für das 4. Quartal 2014 und für das gesamte Jahr 2014. Das leichte Plus, das der Konzern erzielte, war wohl dem zweiten Halbjahr zu verdanken.

HI+Accor, Choice, Motel One, Orascom: Plus im 1. Halbjahr

Wiesbaden. Accor setzt weiter auf Hotel-Investitionen und baut seine Erlöse im ersten Halbjahr 2014 aus. Choice meldet für die erste Hälfte 2014 eine positive Entwicklung, besonders getrieben von Heimatmarkt. Und bei Motel One sinkt die Auslastung trotz schneller Expansion nur minimal gegenüber dem ersten Halbjahr 2013 – bei steigenden Erlösen. Orascom Development erzielte wieder einen Nettwogewinn, trotz des anhaltenden Drucks in den ägyptischen Betrieben.

HI+Design Hotels, Hyatt, IHG, Meliá: Starke erste Hälfte 2014

Augsburg. Alle freuen sich über ein prächtiges erstes Halbjahr 2014 mit teils stark gesteigerten Ergebnissen: Design Hotels, Hyatt, IHG und Meliá.

HI+Belmond, Marriott: Motivierendes 2. Quartal

Hamilton/Bethesda. Belmond Ltd. und Marriott International Inc. publizierten beide diese Woche ihre Geschäftsergebnisse des zweiten Quartals 2014 – beide mit Wachstumszahlen.

HI+1. Halbjahr 2014: Unsicherheiten nehmen Einfluss

Brüssel/Stamford. Im ersten Halbjahr 2014 waren die internationalen Hotelgruppen verschiedenen Herausforderungen ausgesetzt. Carlson Rezidor und Starwood Hotels gaben diese Woche ihre Ergebnisse bekannt, die nicht so positiv sind wie die des Vorjahres.

HI+1. Halbjahr: Accor verliert Umsatz

Paris. Accor verzeichnete im 1. Halbjahr 2014 ein kräftiges Umsatzplus von 2,8 Prozent auf vergleichbarer Basis, unterstützt durch ein dynamisches Geschäft im zweiten Quartal. Das Geschäft in Frankreich entwickelt sich weiterhin langsam. Im Vergleich zum Vorjahr aber fiel der Umsatz.

HI+Schörghuber verabschiedet sich von Minus-Hotel(s)

München. Die Schörghuber Unternehmensgruppe aus München verzeichnete 2013 in ihren Geschäftsfeldern Getränke, Bauen & Immobilien stabile Ergebnisse, das Seafood-Segment legte sogar zu. Nur die Hotel-Division verzeichnete Rückläufe.

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