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München. Vor dem Hintergrund der Schuldenkrise, der zunehmenden Regulierung des Finanzmarktes und Basel III entwickelt sich für die Immobilien-Branche der Finanzierungsengpass als grösstes Problem – die Hotellerie bildet da keine Ausnahme. Alternative Finanzierungsformen werden von daher dringend gesucht. Folgt der Finanzkrise nun die Finanzierungskrise? Die Einschätzungen von Banken, Immobilien-Experten und Kredit-Vermittlern. Erstaunlich: Trotz der fortbestehenden Refinanzierungs-Beschränkungen sehen Markt-Experten noch keine richtige Kreditklemme.

Frankfurt. Das Transaktionsvolumen auf dem deutschen Hotel-Investmentmarkt ist im ersten Quartal 2012 weit hinter den Erwartungen zurückgeblieben.

München. Den offenen Immobilien-Fonds steht ein Schicksalsjahr bevor, meint Fonds-Spezialistin Beatrix Boutonnet. Immer mehr müssen rück-abgewickelt werden: Sie haben nichts aus der Krise gelernt. Offene Immobilien-Fonds werden sich in zwei Gruppen spalten. Vor zwei Wochen hat sie die geschlossenen Immobilien-Fonds beleuchtet, heute analysiert sie den Status Quo der anderen Fonds-Variante.

Berlin. Die Berliner Immobilien-Entwickler Chamartin Immobilien AG hat am 6. März 2012 Insolvenz angemeldet. Dahinter verbirgt sich eine Holding-Gesellschaft für rund 15 Projekt-Gesellschaften, die aber nicht von der Insolvenz betroffen sind.

Berlin. China, Russland, Südamerika: Die "emerging markets" bringen Entwickler-Augen nach wir vor zum Strahlen. Doch auch in anderen Regionen können Investitionen Sinn machen, vorausgesetzt die Vorarbeiten waren gründlich genug. Von Europa zeichneten die Nicht-Europäer kein rosiges Bild, und bei Russland versuchte man Vorurteile zu korrigieren. Die Markt-Analysen diverser Experten beim 15. International Hotel Investment Forum letzte Woche in Berlin berücksichtigten dieses Mal stärker einzelne Länder-Eigenheiten, trotzdem blieben die Inhalte an der Oberfläche. Und beim CEO-Panel sonnten sich die Herren einmal mehr in ihren Strategien und Pipelines. Vom IHIF-Motto "Vision for the Future" war nichts zu sehen und zu hören.

Berlin. Die Adlon GmbH, Betreiberin der Restaurants und des Spa im Südteil des Adlons, schreibt endlich wieder schwarze Zahlen, ein umfassendes Restrukturierungskonzept einer renommierten Hotelberatung soll nun den Turnaround einläuten. Doch allein damit sind die Probleme für den Fundus Fonds Nr. 31 nicht vom Tisch, steht doch 2016 die Rückzahlung des millionenschweren Darlehens an.

München. Geschlossene und offene Fonds finanzierten in der Vergangenheit häufig Hotels. Doch seit die Probleme in beiden Asset-Klassen zunehmen, hat sich das geändert. Grund genug für hospitalityInside.com, beide Fonds-Formen genauer unter die Lupe zu nehmen. Fonds-Spezialistin Beatrix Boutonnet beleuchtet in Teil 1 heute die geschlossenen Immobilien-Fonds, in einer weiteren Folge dann offene Immobilien-Fonds.

Heiligendamm. Nun ist es amtlich. Die Fonds KG des Grand Hotels Heiligendamm musste zu Beginn der Woche vor dem Amtsgericht in Aachen Insolvenz anmelden. Der Hotel-Betrieb soll aber weiterlaufen, sind doch für drei Monate die Löhne der 300 Mitarbeiter durch das Insolvenzgeld abgesichert. Die entscheidende Frage für Angestellte wie Anleger aber wird sein: Was kommt danach?

München. Zinsgünstige Fremd-Währungskredite waren in der Fonds-Branche lange ein beliebtes Instrument des Rendite-Tunings. Auch Dorint-Hauptfinanzier, Fonds-Initiator Ebertz & Partner, nutzte die kosmetische Aufhübschung gerne für seine Sachwert-Fonds. Doch nun macht der Höhenflug des Schweizer Franken den Anlegern einen dicken Strich durch die schönen Prognose-Rechnungen. Vielfach bleiben inzwischen die Ausschüttungen aus, müssen wegen der nun höheren Kreditsumme und Rest-Schuld mehr Gelder für Zins und Tilgung aufgebracht werden. Neue Liquidität wird daher dringend gebraucht. Deshalb wird aus dem Ebertz-Fonds-Portfolio Nr. 64 nun ein Hotel verkauft: das Dorint Hotel Charlottenhof in Halle an der Saale. Praktischerweise bleibt es gleich im eigenen Haus - in einer neuen Fondsverpackung.

Brüssel/London. Im Rahmen des "Capital Market Day" der Rezidor Hotelgruppe am 2. Dezember in London kündigte das Unternehmen die sogenannte "Route 2015 Strategy" an. Dabei handelt es sich um eine Reihe von Massnahmen, die zu einer Steigerung des EBITDA der Gruppe beitragen sollen.