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Der europäische Hotel-Investment-Markt hat seit der Corona-Pandemie wieder stark an Schwung gewonnen, der deutsche Markt erholt sich nur langsam. Die Herausforderungen im 4. Quartal 2024 bleiben.
Insolvenzverwalter haben derzeit Hochsaison. Deutschland geht in sein drittes Rezessionsjahr. Die Negativ-Spirale zieht weiter Gastro-Betriebe in die Tiefe, aber jetzt eben auch Hotelgruppen von mittlerer Grösse. Sie melden fast alle Insolvenz in Eigenverwaltung an. Was funktioniert das eigentlich? Wie arbeiten und denken Insolvenzverwalter? Ein Interview mit dem Spezialisten Dr. Florian Harig von der Kanzlei Anchor aus Hannover und dem erfahrenen Insolvenz-Kommunikator Alexander Görbing.
Die Lindner Hotels AG hat in dieser Woche einen Insolvenzantrag in Eigenverwaltung gestellt. Es geht um 13 von 41 Hotels, die offenbar unter der Last von Mieten und Kosten in die Knie gehen. Trotzdem bleiben viele Fragen offen.
Corona-Nachwehen, Inflation und Preissteigerungen setzten Achat Hotels und ihr Tochterunternehmen Loginn Hotels massiv unter Druck. Nun hat die Gruppe einen Antrag auf Insolvenz in Eigenverwaltung gestellt.
Der Investor Aroundtown will mit einer neuen, eigenen Plattform, mit Hologramm-Boxen und einem Inkubator die Digitalisierung pushen, in allen Immobilien Hospitality-Services bieten sowie Mieter und Gäste vernetzen.
Es gibt für Hotelgruppen viele Möglichkeiten, Investoren zu locken: über weitere Übernahmen, durch Fonds, durch jahrzehntelang gewachsene, eigene REITs oder alternativ durch Crowdfunding. Die CEOs der HR Group, von FTMG (Falkensteiner), von Dusit International und von Engel & Völkers Hotel Consulting sprachen an der Expo Real über ihre Finanzierungsmodelle.
Hotel-Immobilien entwickeln sich zur Anlage-Alternative gegenüber herkömmlichen Asset-Klassen. Erkenntnisse aus einer aktuellen Studie über die Rendite-Potenziale der deutschen Immobilien-Märkte.
Mit dem herausfordernden Zinsumfeld und den verschärften Kreditvergabe-Kriterien der Banken stehen viele Hotelbetreiber bei den Themen Refinanzierung, Umbau und ESG-Investitionen vor massiven Problemen. Debt Funds können hier eine interessante Alternative zur Ergänzung darstellen.
Die Asset-Klasse Hotel entwickelt sich in Deutschland wieder zu Everybody's Darling. Dabei leidet auch sie unter dem allgemeinen Immobilien-Tief. Und andere Europa-Märkte liefern immer noch bessere KPIs. Aktuelle Markt-Zahlen, Trends und Hürden diskutierten CBRE Deutschland, die Acron Group, Arbireo Hospitality Invest, Commerz Real und Magna Asset Management.
Die Aussichten für Büros an Sekundärstandorten und den Einzelhandel in vielen Märkten sehen internationale Immobilien-Experten noch besonders negativ. Hotels hingegen sehen sie als Hoffnungsträger. Ein Stimmungsindex belegt es.
