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Mit dem herausfordernden Zinsumfeld und den verschärften Kreditvergabe-Kriterien der Banken stehen viele Hotelbetreiber bei den Themen Refinanzierung, Umbau und ESG-Investitionen vor massiven Problemen. Debt Funds können hier eine interessante Alternative zur Ergänzung darstellen.
Die Asset-Klasse Hotel entwickelt sich in Deutschland wieder zu Everybody's Darling. Dabei leidet auch sie unter dem allgemeinen Immobilien-Tief. Und andere Europa-Märkte liefern immer noch bessere KPIs. Aktuelle Markt-Zahlen, Trends und Hürden diskutierten CBRE Deutschland, die Acron Group, Arbireo Hospitality Invest, Commerz Real und Magna Asset Management.
Die Aussichten für Büros an Sekundärstandorten und den Einzelhandel in vielen Märkten sehen internationale Immobilien-Experten noch besonders negativ. Hotels hingegen sehen sie als Hoffnungsträger. Ein Stimmungsindex belegt es.
Mit einem Gesamtumsatz von 416,9 Millionen Euro für das Geschäftsjahr 2023 verzeichnet Novum Hospitality einen erneuten Betriebsrekord. Durch die Kooperation mit IHG soll es noch weiter bergauf gehen.
Der italienische Hospitality-Immobilienmarkt wurde lange von Investoren mit Wertsteigerungs- und opportunistischen Bestrebungen geprägt. Letztes Jahr generierten inländische Owner-Operator grosse Erträge bei den Transaktionsvolumina. Nun sind die Kapital-Gesellschaften zurück – mit viel Geld im Gepäck und offen für alle Hoteltypen.
Die neue, mittlerweile 12. Ausgabe von USALI (Uniform System of Accounts for the Lodging Industry) bietet detailliertere Standards für die Erfassung von ESG-bezogenen Kriterien sowie weitere relevante Aktualisierungen für Hotel-Betreiber.
AccorInvest und der Hotel-REIT Covivio tauschen, wie erwartet, Assets aus. Die Motivation: Covivio such nach attraktiven Wertschöpfungs-Möglichkeiten. AccorInvest sieht bessere Margen und ist nicht mehr ausschliesslich an Accor-Marken gebunden.
Im vorigen Jahr schlitterte die Hotelgruppe arcona in die Insolvenz. Es folgte ein strikter Restrukturierungskurs und ein Sanierungskonzept, das die Gläubiger offensichtlich überzeugte.
Die enorme Kraftanstrengung für mehr Klima- und Artenschutz rückt zunehmend die Rolle der globalen Finanzmärkte in den Fokus. Deutlich wird: "Grünes Geld" (Green Loans) – also nachhaltige Kapitalanlagen oder Kredite – sind unverzichtbar.
Die globale Hotel-Investment-Landschaft weist 2024 unterschiedliche Strategien und Markt-Dynamiken in den einzelnen Regionen auf. Überall herrscht Optimismus vor – angetrieben durch die "wahrgenommene" Marktstabilität und durch attraktive Investitionschancen. Experten prognostizieren weltweit, dass die Investment-Aktivitäten in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 in allen Regionen zunehmen werden.
